对“任性”的开发商，还需法律亮剑

 西安南门外望城小区的业主遇到烦心事，小区的消防通道被围了起来，疑似要盖超市，买房时承诺的空中花园不见踪影，而且被装上了烟囱和空调辅机。(8月30日 华商报)

　　在买房时，往往最吸引消费者的是其效果图，绿树、亭台、小桥流水，及其完善的配套设施;再加之销售人员的三寸不烂之舌，将其吹成“仙境”，令众多购房者，流连忘返，最终痛下决心，签字、交款、购房。

　　历经焦急期盼，到了拿钥匙准备入住时，美丽的肥皂泡也就破灭了，效果图上花草树木却不见了踪影，代之其它一些收费项目，令购房者大失所望，可木已成舟，面对强势的开发商大多业主只得选择忍气吞声。

　　在城里为自已备下安身之处，是众多人梦寐以求的人生理想;为购房不得不背负巨额债务，沦为房奴，从而省吃俭用;更有甚者将几代人的积蓄，全用来支付高昂的房款;买房不易，其正当权益不可侵犯。

　　寸土寸金，追逐更大利益本是开发商之本性，为获得更多利益，这些开发商，不惜增加建筑密度，千方百计将公共绿地用地，挪着他用;如此一来，既能降低成本，还能增加收益，对唯利是图的开发商而言，不惜与众业主进行较量。

　　效果图，虽然代表了开发商的一种承诺;既是承诺理应不折不扣地将其变成现实;然个别开发商只所以胆大妄为，擅自改变设计，除经济利益驱使外，更重要的原因是有备而为，钻了相关法律的空子。

　　面对楼盘效果图，仔细观察，就不难发现，在图中不醒目处总有这样的标注：此图仅作参考，具体以实际为准，及时诉诸于法律，业主也难得法律支持，也就是说这些聪明的开发商早就为自已的“任性”留好了后路。

　　开发商随意增减项目，擅自改变设计，显然是一种“任性”;这种任性行为，违背诚信原则，明显是一种欺诈行径，损害了购房者的合法权益，与与公平交易的原则背道而驰，扰乱了房产市场秩序，相关执法部门理应及时亮剑。

　　首先，相关部门要及时完善相关法律，明确要求楼盘效果图，必须与实际效果完全一致，尽可能堵死其“后路”，以免误导购房者，诱骗购房者受骗上当;为此相关部门要切实担责，认真审查其效果图与宣传资料等，把好第一道关口。

　　其二、面对因开发商“任性”之举行，执法部门要及时受理、彻查，切不可让“以实际效果”为准，变成了其擅自变更规划设计的借口与理由，而应以先前展示的“效果图”为标准，该追加建筑的要及时追加，当拆除的要及时拆除，切莫搞“下不为例”，让其侥幸过关。

　　其三、广大购房者要自觉增强依法维权意识，发现开发商任性行为，要大胆投诉，学会运用法律武器来维护自已合法权益;同时，法律也当除强令恢复“效果图”外，更当依法对其进行经济处罚，让其为自已的任性，付出惨重代价。

　　开发商“任性”，让众购房者“安居梦”有了残缺，降低了其幸福指数，影响着社会的和谐;为此法律不可视而不见，而应及时亮剑，用法律利剑，将这些伤害百姓的开发商“任性”斩草除根。(尚凡)