惠州格兰丽锦雅苑容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个环境良好的小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是全部的项目都能做得到。什么是绿化率绿化率是指绿化用地面积与总用地面之比；而与之相近的绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与总用地的比率，这是两个不同的概念。
惠州格兰丽锦雅苑容积率对人们生活有什么影响容积率对日照产生间接的影响，容积率过高的小区，或许是因为楼栋占了大部分的空间，建筑密度大的小区，影响各个楼栋的采光效果。容积率影响小区内人均占有的资源。容积率相对较高，公共设施的开发相应减少，人均占有的资源少，容易降低业主的生活质量。绿化率对人们生活有什么影响绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率较高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区绿化率都可以高达70％以上。绿地率的影响似乎更大，一般绿地率能在30％以上就是非常好的小区环境了。
惠州格兰丽锦雅苑首先，绿地意味着各种树木植被，而养护这些植物，也需要耗费金钱成本。成本过高或属于维护，这些超出需求范围的绿地，可能会降低你的居住体验。而且，这些养护成本很有可能提高你的物业费用。其次，园区绿地作为一个整体的工程。片面追求过大的绿地面积，很有可能会挤占道路宽度。其实宽敞的道路，园区内良好的通过性，能够让生活更加高效便捷。而且，住宅小区的土地一般由建筑物用地、绿地用地和道路广场用地三个部分构成。过大的绿地面积有可能挤占道路广场的空间，随着我们对休闲运动的需求扩张，这些活动空间的实际效用，要比过多的绿地来的更实惠。
惠州格兰丽锦雅苑以上便是小编为大家介绍的关于容积率和绿化率的一些相关知识，如果您现在正在选购房屋，您一定要考虑容积率和绿化率会给生活带去什么影响。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。近年来，置业者买房更加理性，不仅关注楼盘的建筑品质，也将更多考虑到与房子关联的社区环境以及周边配套环境。这使得对社区规划的选择，日益成为决定购房的主要原因。那么置业者在买房时，应该选择大社区还是小社区？下边就由小编来给大家讲解一下！
惠州格兰丽锦雅苑什么是大社区、什么是小社区？大、小社区主要是根据建筑面积的大小来区分。小社区一般来说，项目建筑面积不超过10万平方米的是小社区。小社区的建造工期比较短，大概在2－2.5年内即可全部竣工。大社区建筑面积在20万－30万平方米之间的通常是大社区。大社区一般是分期建设，分多期开发，需要至少3－5年甚至更长时间的才能完全竣工。大社区与小社区各自的优缺点大社区的优点购买放心开发大规模的楼盘，要求开发商具有一定的经济实力和较强的责任心，这类楼盘发生烂尾的情况相对较少，因此购买这类房屋的时候也更放心；
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