我爱我家认为2018年房地产行业将建立长效机制

昨日两会已经落幕，从2018年政府工作报告来看，我国楼市从严调控的主基调没有改变。对此，我爱我家相关分析师认为，2018年将成为房地产长效机制取得突破的关键一年。

业内人士表示，自2016年三季度末本轮调控开始以来，可以清晰地看到，从中央到地方的各级会议各类文件，都在严格执行着"因城施策、分类调控"的总思路和坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"总定位，今年政府工作报告予以延续。但我爱我家相关分析师认为，目前我国三四线城市商品住宅去库存已取得明显成效，今年政府工作报告没有继续把"因城施策去库存"作为工作重点，而是提出"更好解决群众住房问题"。

值得一提的是，2017年国家提出"购租并举"的住房制度，十九大之前，多个城市已着手建立"购租并举"的住房制度。十九大报告提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"，把"租"放在"购"的前面，凸显了租赁市场的重要性。今年以来，各地陆续出台"租购并举"相关举措。可以预见，住房租赁交易服务平台、房地产信托投资基金(REITS)等住房租赁市场的各类业态，将迎来较大的发展契机。

综合来看，本轮房地产调控已经取得了阶段性成效，在保持政策连续性和稳定性的基础上，在坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位的基础上，今后的调控手段和调控目标会有微调。对此，我爱我家认为，如果住房制度改革和房地产长效机制没有取得实质性进展，如果广大人民群众还没能得到安居宜居，房地产的行业调控就仍不会放松。