最近因人才大战引起的摇号购房事件引起了社会的广泛关注。据媒体梳理发现,目前,已经有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等7座一二线热点城市,陆续公布“摇号购房”政策。人才是第一资源,第一生产力,各地出台“人才落户”政策来吸引人才,助推地方发展,毋庸置疑,这出发点是好的,但是只有好的出发点就够了吗?笔者不以为然。不谋全局者,不足谋一域,如果不能制定长久的政策,一时的聪明很可能是捡了芝麻,却丢了西瓜。
首先,为留新人,却忽略旧人。这些新实行“摇号购房”的城市在人才大战之前楼市并没有这么火热,待售房源没有像现在一样供不应求。2017年7月19日,成都市发布《成都实施人才优先发展战略行动计划》,规定具有普通全日制大学本科及以上学历的青年人才,凭毕业证来蓉即可申请办理落户手续。而据某房产中介统计,成都房价从2017年7月的10408元/平方米升到了2018年3月的17176元/平方米,9个月时间,房价就上涨了70%。谁能否认“人才落户”就是导致房价暴涨的直接原因。如果房价暴涨痛击了原有市民,那么“摇号购房”就是在伤口上撒盐。“摇号购房”导致一些正准备购房的原有市民买不到房,也许他们辛辛苦苦准备了很久,眼见新房唾手可得了,可是新政策一出,就导致他们的新家梦付之流水了。别忘了,这些原有市民也一直在为城市发展做着不可磨灭的贡献,房价涨,有钱也不一定能买到房的现状怎能不叫他们抓狂。
其次,留下户籍,却没留下人。“人才落户”政策对无数投资者来说无疑是一个天赐良机。曾经好些城市限购,要求买房本人要具有购房地区的户籍才能购买房子。现在“人才落户”政策一出,只要拿着一张毕业证就可以落户,便满足了购房条件,这对炒房者来说真是“利好”消息,千载难逢。对于这部分投资者来说,新城市只是留下了他们的户籍,给他们投资挣钱创造了一个机会而已。户籍在,人不在的案例绝不在少数。这样一来,不仅失去了制定“人才落户”政策的最初意义,而且还把房价炒起来了。始终记得习总书记说的,房子是拿来住的,不是拿来炒的,“人才落户”却导致房市背道而驰了。
再次,留下人才,却没足够平台。多地以“人才落户”政策来吸引人才,而评判人才的标准就是学历。不知决策者可曾计算过,中国有多少符合落户政策的人才?据统计,自2011年以来,全国大学毕业生人数按照2%-5%的同比增长率逐年增长,近7年间累计毕业生人数达到5075万人。而像武汉这样的特大城市,2017年常住人口为1091.4余万人,仅为7年全国累计大学毕业生人数的1/5。试问,大量的毕业生蜂拥而至,这些城市能容下吗?再以西安为例,2018年以来3个月新迁入21万人,接近2017年全年迁入人口规模25万人。这么多突然新增人员,有足够的就业岗位,有足够的住房,有足够的教育、医疗等配套资源吗?正如带兵打仗一样,虽有无数的将士,但是没有足够的粮草,让他们饿着,还能打仗?更别提打胜仗了!
争抢人才凸显了各地提速发展的迫切愿望,但是如何能真正有效的夯实基础,吸引人才,留住人才,用好人才,是决策者必须要周全考虑,多多思量的问题,不然,就很可能是赔了夫人又折兵。
作者:邹娇
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