多乐融：跨年度分段计息对房贷有哪些影响

2015年央行不断下调房贷利率，为购房用户提供众多优惠。但业内人士称，跨年阶段，1月份部分用户的房贷或出现不降反升的现象。多乐融：跨年度分段计息对房贷有哪些影响

 

据悉，该现象的出现主要是因为多数银行房贷还款日为每月的20日左右，2016年1月的月供相对特殊，正好跨越年度分段计息——今年12月21日至31日期间执行旧利率，明年1月1日至20日才执行新利率，因而月供减少不"彻底"，甚至会出现1月份房贷利息有下降，但根据等额本息计算公式重新计算，还款本金却会上涨的情况。

事实上，供房者1月多还的是本金，并不是利息增多，2月份以后，计息方式便会恢复正常。所以，用户应随时留意银行短信通知，避免出现房贷逾期情况。同时，也应关注申请房贷银行的利率，调整未来房贷还款额度。

随着央行降息的不断持续，用户借款意愿或将提升，在借款意愿加强的影响下，国内借款行业或将得到进一步发展。