恒昌汇财：四大住房借款方式 你适合选哪个

随着国家利好政策的频频颁布，国内购房市场掀起小高潮。恒昌专家指出，客户在2014年年底和2015年年初在购房市场表现尤为活跃。那么，对于购房者来说，住房借款方式有哪些，哪种方式适合自己呢?恒昌专家为您揭秘四大住房借款方式特点，帮您找到属于自己的方式。

方式一：公积金自由还款方式

对工薪族来说，公积金是很好的福利，尤其是在购房时的自由还款方式更是公积金独有的。公积金自由还款方式可每月设定最低还款额，只要公积金金额在最低还款额之内即可。

    特点：优势是每月还款金额较低，客户可自由分配资金;劣势是最低还款额通常低于正常的月供，后期还款压力大。

方式二：固定利率还款

固定利率还款即客户住房借款还款利率是不变的，不论银行利率上升还是下降都不受影响。

    特点：优势是对客户来说相对固定，风险小;缺点是不受利率调整影响，在利率下降时不能享受降息优惠。

方式三：等额本金还款

等额本金还款即借款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

    特点：总体利息支付较低;缺点是前期还款负担较大。

方式四：等额本息还款

等额本息还款即借款人每月按相等的金额偿还借款本息，其中每月借款利息按月初剩余借款本金计算并逐月结清。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

    特点：优势是每月还款额较为固定;缺点是总体利息支出较多