凰观咨询：投资专家看好美国房产 连续四年掀起抢房热潮

 根据境外权威机构统计，按照金额计算，中国买家连续第四年成为美国房产最大的海外买主。机构介绍，全球经济形势的变化加快了国人海外资产配置的步伐，国内高净值人士对于英美等国优质不动产保持着极大的热情，并且这种热情在未来五年将会有增无减。

根据最近美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)公布的一项调查显示，按金额计算，中国买家连续第四年成为美国房产最大的海外买主。

数据显示，在2015年4月至2016年3月的一年内，中国人共在美国购置2.92万套房产，总价值为273亿美元，高于所有海外买家在美购置房产的总金额。

同时，该数据还显示，中国买家偏爱价格相对较高的优质房源。根据上述数据显示，中国买家在美购置房价中值为54.21万美元，高于所有海外买家在美购置房产的中值27.72万美元，也是美国现房价格中值22.31万美元的2倍不止。

在业内普遍看来，国内房地产告别价值狂飙的黄金时代，而美国最近两年房地产市场进入上行阶段，优质教育、获得移民资格、永久产权、以房养学等优势让更多的高净值人群将目光投向了美国市场。而从国际来看美国经济持续复苏美元进入加息通道，英国意外脱欧震惊世界，加剧了全球金融市场动荡，人民币贬值与资本流出压力再度加大，此时投资美国房产成为许多人资产保值增值的避风港。

美国得州等区域受到中国买家关注

与此同时，上述数据还指出，在美国的海外买家中，除了传统的加州和佛罗里达州外，得克萨斯州也成为备受国人关注的区域之一。

休斯顿为美国得克萨斯州第一大城市。其经济、文化、教育、医疗发展居美国南部重要地位。除了石油业之外，从上世纪80年代开始，这里的高科技工业突飞猛进，电子通讯和IT业飞速发展。

据美国国家统计局数据显示，去年全美人口增长最 快的20个郡中有8个在得克萨斯。其中达拉斯、休斯敦、圣安东尼奥和奥斯汀，从2014年7月到2015年7月人口总共增加了412000人。美国房地产网站Zillow统计，2015年休斯顿地区房屋均价上涨超过了10%。